{"id":55061,"date":"2017-10-04T14:06:52","date_gmt":"2017-10-04T11:06:52","guid":{"rendered":"http:\/\/giurgiu-net.ro\/?p=55061"},"modified":"2017-10-04T14:06:52","modified_gmt":"2017-10-04T11:06:52","slug":"anl-urile-din-giurgiu-scoase-la-vanzare-care-sunt-conditiile-de-cumparare-vezi-aici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/2017\/10\/04\/anl-urile-din-giurgiu-scoase-la-vanzare-care-sunt-conditiile-de-cumparare-vezi-aici\/","title":{"rendered":"ANL-urile din Giurgiu, scoase la v\u00e2nzare! Care sunt condi\u0163iile de cump\u0103rare? VEZI AICI!"},"content":{"rendered":"

Prim\u0103ria Giurgiu transmite c\u0103 av\u00e2nd \u00een vedere prevederile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 152\/1998, v\u00e2nzarea locuin\u0163elor pentru tineri se face conform prevederilor Legii nr. 85\/1992 privind v\u00e2nzarea de locuin\u0163e construite din fondurile statului \u015fi din fondurile unit\u0103\u0163ilor bugetare de stat.<\/p>\n

Valoarea de v\u00e2nzare a locuin\u0163ei se calculeaz\u0103 de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale \u00een a c\u0103rei administrare se afl\u0103 imobilele respective \u015fi reprezint\u0103 valoarea de \u00eenlocuire pe metru p\u0103trat multiplicat\u0103 cu suprafa\u0163a construit\u0103 efectiv, inclusiv cotele indivize diminuate cu amortizarea calculat\u0103 la data punerii \u00een func\u0163iune a locuin\u0163ei, p\u00e2n\u0103 la data v\u00e2nz\u0103rii acesteia.<\/em><\/p>\n

Pentru anul 2017, valoarea de \u00eenlocuire este valoarea medie ponderat\u0103 pe metru p\u0103trat, calculat\u0103 pe baza valorii contractelor de antepriz\u0103 \u00eencheiate \u00een condi\u0163iile legii \u00een cursul anului 2016 de Agen\u0163ia Na\u0163ional\u0103 a Locuin\u0163ei cu anteprenorii, care se majoreaz\u0103 cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderat\u0103 pe metru p\u0103trat a locuin\u0163elor puse \u00een func\u0163iune \u00een anul 2016 \u00een cadrul Programului de Construc\u0163ii Locuin\u0163e pentru Tineri \u015fi valoarea medie ponderat\u0103 pe metru p\u0103trat contractat\u0103 la momentul \u00eenceperii lucr\u0103rilor acestor locuin\u0163e.<\/strong><\/p>\n

Conform Ordinului nr. 3776\/2017, valoarea de \u00eenlocuire pe metru p\u0103trat pentru anul 2017, calculat\u0103 conform art. 1, este de 1600,20 lei mp inclusiv TVA<\/u><\/strong>.<\/p>\n

Valoarea de \u00eenlocuire pe metru p\u0103trat se stabile\u015fte anual \u00een conformitate cu Legea nr. 152\/1998 privind \u00eenfin\u0163area ANL republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare \u015fi de art. 19\u00a0 alin. (5) din Normele Metodologice pentru punerea \u00een aplicare a prevederilor Legii nr. 152\/1998, aprobat\u0103 prin Hot\u0103r\u00e2rea Guvernului nr. 962\/2001.<\/p>\n

Pentru achizi\u0163ionarea locuin\u0163elor cu plata \u00een rate lunare din Legea nr. 152\/1998, prev\u0103zut\u0103 la art. 10 alin. (2) litera a, cuprinde o dob\u00e2nd\u0103 care acopr\u0103 dob\u00e2nda de referin\u0163\u0103 a BNR, la care se adaug\u0103 2 puncte procentuale, aceast\u0103 dob\u00e2nd\u0103 fiind aplicabil\u0103 la valoarea r\u0103mas\u0103 de achitat.( 1,75%+2%=3,75%)<\/p>\n

\u00cen cazul achizi\u0163ion\u0103rii locuin\u0163elor cu plata \u00een rate lunare egale, inclusiv dob\u00e2nda aferent\u0103, prev\u0103zut\u0103 \u00een teza a doua a art. 4 alin. (1), plata avansului de minim 15%<\/u><\/strong>,<\/u> precum \u015fi a comisionului de 1%<\/strong> prev\u0103zut la alin. (7) se face la data \u00eencheierii Contractului de v\u00e2nzare \u00een form\u0103 autentificat\u0103 iar ratele lunare egale se pot achita astfel:<\/p>\n

    \n
  1. \u00een maxim 15 ani<\/u><\/strong>, pentru cazul \u00een care la data v\u00e2nz\u0103rii, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de \u00eenchiriere a locuin\u0163ei dep\u0103\u015fe\u015fte salariul mediu brut pe economie cu cel pu\u0163in 80%, dar nu mai mult de 100%;<\/li>\n
  2. \u00een maxim 20 de ani<\/u><\/strong>, pentru cazul \u00een care la data v\u00e2nz\u0103rii, venitul mediu pe membru de familie al titularului de contract de \u00eenchiriere a locuin\u0163ei dep\u0103\u015fe\u015fte salariul mediu brut pe economie cu cel pu\u0163in 50%, dar nu mai mult de 80%;<\/li>\n
  3. \u00een maxim 25 de ani<\/u><\/strong>, pentru cazul \u00een care, la data v\u00e2nz\u0103rii, venitul mediu pe membru de familie al titularului de contract de \u00eenchiriere a locuin\u0163ei, nu dep\u0103\u015fe\u015fte cu 50% salariul mediu brut pe economie.<\/li>\n<\/ol>\n

    Contractul de V\u00e2nzare-Cump\u0103rare cu plata \u00een rate lunare egale, inclusive dob\u00e2nda aferent\u0103, prev\u0103zut\u0103 la art. 10 alin. (2) litera a) din Legea 152\/1998 privind \u00eenfiin\u0163area ANL republicat\u0103, prevede:<\/p>\n

      \n
    1. transferul de proprietate asupra locuin\u0163ei se produce dup\u0103 achitarea integral\u0103 a valorii de v\u00e2nzare, cu \u00eendeplinirea formalit\u0103\u0163ilor de publicitate cerute de lege;<\/li>\n
    2. p\u00e2n\u0103 la achitarea valorii de v\u00e2nzare, locuin\u0163ele r\u0103m\u00e2n \u00een administrarea Consiliului Local al Municipiului Giurgiu, p\u00e2n\u0103 la data transferului de proprietate \u015fi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora.<\/li>\n<\/ol>\n

      Documentele necesare pentru cump\u0103rarea locuin\u0163elor ANL sunt:<\/p>\n

        \n
      • copii acte de identitate ale membrilor de familie;<\/li>\n
      • certificate fiscal de la Direc\u0163ia de Impozite \u015fi Taxe Locale Giurgiu, c\u0103 nu de\u0163ine o alt\u0103 locuin\u0163\u0103 \u00een proprietate, inclusiv cas\u0103 de vacan\u0163\u0103, pentru to\u0163i membrii de familie;<\/li>\n
      • adeverin\u0163\u0103 de la asocia\u0163ie privind cheltuielile de \u00eentre\u0163inere achitate la zi;<\/li>\n
      • adeverin\u0163e cu venitul brut pe membru de familie;<\/li>\n
      • documente cu alte venituri ale membrilor de familie;<\/li>\n
      • declara\u0163ie autentificat\u0103 la notar c\u0103 la data \u00eencheierii contractului nu de\u0163ine un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 15\/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuin\u0163e proprietate personal\u0103, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/li>\n<\/ul>\n

        Foto: Giurgiuveanul<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":55062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"ANL-urile din Giurgiu, scoase la v\u00e2nzare! Care sunt condi\u0163iile de cump\u0103rare? VEZI AICI! - GIURGIU NET","description":"Prim\u0103ria Giurgiu transmite c\u0103 av\u00e2nd \u00een vedere prevederile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 152\/1998, v\u00e2nzarea locuin\u0163elor pentru tineri se face conform prevederi"},"footnotes":""},"categories":[18,26,28],"tags":[226],"class_list":["post-55061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actual","category-soc","category-uo","tag-anl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55061\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/giurgiu-net.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}